Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Avenida Doutor Mário Vilas Boas Rodrigues, Santo Amaro: R$ 1,3 mi
R$ 1.269.980
R$ 12.700/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 430
- 100 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MICHIGAN RESIDENCE PARK
- Metrô Santo Amaro a 670 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 7 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.500/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.235.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 31 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.055/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 1.269.980
- LopesR$ 1.375.000
Descrição
Apartamento à venda em Santo Amaro, São Paulo - 100 m² de área útil, 3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas cobertas, no condomínio NovAmérica. A planta privilegia a área social. O living comporta dois ambientes e se abre para a varanda estendida, equipada com churrasqueira e fechamento em blindex, o que a torna utilizável o ano inteiro. Os três dormitórios têm armários sob medida, e a suíte é ampla o suficiente para cama de casal e cômoda sem comprometer a circulação. Um dos dormitórios é reversível, o que permite transformá-lo em home office ou ampliar o living conforme a necessidade da família. A cozinha tem armários planejados em tom claro, que ampliam a luminosidade do ambiente, integra-se à área de serviço e conta com despensa independente, item que resolve o estoque da casa sem ocupar o armário da cozinha. O apartamento tem ar-condicionado instalado na sala e nos dormitórios, piso laminado nas áreas íntimas, sacada, interfone, portão eletrônico e elevador. Uma das vagas cobertas tem ponto para carro elétrico. Três dormitórios em 100 m² com área social de dois ambientes é uma combinação cada vez mais rara em lançamentos da região, que vem entregando plantas menores: aqui a família não precisa escolher entre quarto e sala. O condomínio oferece piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, espaço fitness, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, sauna e spa, com elevador e portaria. A varanda com churrasqueira própria dá autonomia para receber sem d…
