Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Pedra Sabão, Vila Guilherme: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 6.034/m² · condomínio R$ 446
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Espanha
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.466/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.898/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sagres ImóveisR$ 350.000
- LopesR$ 385.000
Descrição
Apartamento de 58 m² na Vila Guilherme, com dois quartos, sala para dois ambientes com sacada, banheiro social e piso laminado. O anúncio descreve o lazer do condomínio com salão de festas, quadra poliesportiva, playground, academia e salão de jogos. O prédio Espanha foi construído em 2001. A estação Carandiru, da linha 1-Azul, fica a cerca de 2,3 km. O anúncio também menciona proximidade da Universidade Unip e acesso à Marginal Tietê e ao Shopping Center Norte.
