Apartamento de 66 m² com 2 quartos na Rua Doutor Nicolino Morena, Jaçanã: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 4.848/m² · condomínio R$ 400
- 66 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Residencial Santa Constança
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.377/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.618/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
Apartamento de 66 m² no Jaçanã, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. O anúncio informa um banheiro e uma vaga de garagem. Também diz que o imóvel precisa de modernização. O Residencial Santa Constança foi construído em 1971. O prédio não tem elevador e oferece playground e duas quadras poliesportivas. A estação Tucuruvi, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2.265 metros; o anúncio estima dez minutos até o metrô e o Shopping Tucuruvi. A Avenida Guapira e as rodovias Fernão Dias e Dutra são citadas como referências de acesso.
