Apartamento de 211 m² com 3 quartos na Praça Vidal Antônio de Castro, Lapa: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 7.583/m² · condomínio R$ 3.200
- 211 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Jardim Das Artes
- Estação Lapa (Linha 7) a 950 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.188/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.129/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 211 m² no condomínio Jardim das Artes, na Lapa, com três dormitórios, segundo os dados disponíveis, seis banheiros e duas vagas. O anúncio descreve living integrado com quatro ambientes, hall de entrada, sala de jantar, lavabo, copa, cozinha espaçosa e lavanderia. Também informa três suítes, possibilidade de reversão para quatro dormitórios e depósito, mas esses detalhes não aparecem nos dados gerais. O prédio foi construído em 1991 e oferece piscina e salão de festas. A estação Lapa, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 945 metros. O anúncio menciona comércio, serviços e transporte nas proximidades.
