Apartamento de 57 m² com 2 quartos na Rua Jacaré-copaíba, Freguesia do Ó: R$ 320 mil
R$ 320.000
R$ 5.614/m² · condomínio R$ 565
- 57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio RESIDENCIAL MONTE VERDE
- Metrô João Paulo I a 1,6 km
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.147/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 320.000
Descrição
O apartamento tem 57 m², dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. O anúncio descreve os ambientes como iluminados e arejados, com planta funcional e bem distribuída. Fica na Rua Jacaré-copaíba, na Freguesia do Ó. O Residencial Monte Verde foi construído em 1995. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 1,6 km. O anúncio também menciona comércio, serviços e transporte público nas proximidades, além de acesso a vias da cidade.
