Apartamento de 116 m² com 3 quartos na Rua Sampaio Viana, Paraíso: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 8.621/m² · condomínio R$ 2.740
- 116 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio FABIANA
- Metrô Brigadeiro a 510 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.819/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.945/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 116 m² com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas, na Rua Sampaio Viana, no Paraíso. O anúncio descreve sala ampla, varanda, cozinha com armários e lavanderia com entrada de serviço separada. Há também quarto de serviço com banheiro; as duas vagas são determinadas e ficam no primeiro subsolo. O edifício Fabiana, construído em 1981, tem duas unidades por andar, jardim, salão de festas e portaria eletrônica. A estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde, fica a cerca de 506 metros. O anúncio cita também a estação Ana Rosa, a 650 metros.
