Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Rua Ibaragui Nissui, Jardim Vila Mariana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 11.538/m² · condomínio R$ 1.828 · IPTU R$ 8.430
- 104 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 7º andar
- Prédio JVMIN 115 Apto 601721059-34
- Metrô Chácara Klabin a 380 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 198 dias, desde 20/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.430/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.654/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.200.000
- Pugli ImóveisR$ 1.200.000
- R Santos ImóveisR$ 1.200.000
- Imóvel HouseR$ 1.200.000
- RemaxR$ 1.200.000
Descrição
Na Rua Ibaragui Nissui, situado na valorizada Chácara Klabin, este apartamento de 106 m² reúne atributos importantes para quem busca um imóvel bem distribuído, com boa metragem. A planta é funcional, com três dormitórios, sendo uma suíte, além de living para dois ambientes e varanda. A área de serviço é independente, com dependência e banheiro de apoio, uma configuração cada vez mais rara e valorizada para o dia a dia. O apartamento conta com duas vagas de garagem e está inserido em um condomínio com estrutura completa de lazer, incluindo piscina, academia, quadra, salão de festas, playground e áreas de convivência. A localização é um dos grandes destaques: em um ponto estratégico da Chácara Klabin, com fácil acesso às principais vias da região e proximidade ao metrô, além de toda a infraestrutura de comércio, serviços e escolas do entorno. Um imóvel que se destaca pela planta, pela localização e pelo potencial ideal para quem busca personalizar e valorizar no médio prazo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
