Apartamento de 161 m² com 4 quartos na Rua Monte Aprazível, Vila Nova Conceição: R$ 4,5 mi
R$ 4.452.000
R$ 27.652/m² · condomínio R$ 3.800
- 161 m²
- 4 quartos
- 4 vagas
- Prédio PARK VILLAGE VNC
- Metrô Moema a 1,3 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 24% acima do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.174/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.452.000
Descrição
Descubra o seu novo lar em um dos bairros mais desejados de São Paulo! Este incrível imóvel oferece: 4 dormitórios espaçosos, sendo 2 suítes confortáveis 4 vagas de garagem Ampla sala de estar e jantar, perfeita para receber amigos e familiares Cozinha funcional e bem iluminada Acabamentos de alto padrão e excelente distribuição de ambientes Localização privilegiada: próximo ao Parque Ibirapuera, excelentes escolas, restaurantes renomados e toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
