Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Ezequiel Freire, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.099.000
R$ 24.977/m² · condomínio R$ 946
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio FAO Residence III
- Metrô Santana a 380 m
- Prédio de 2018
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 70% e 96% acima do mercado. Comparamos com 187 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.459/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.512/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.099.000
Descrição
COBERTURA DUPLEX de 76,0 m² com Escada Caracol para VENDA em SANTANA com Kit Mobília (Armários na Cozinha e Quartos), sendo 02 Dormitórios, 02 Banheiros, Cozinha, Living Ampliado, Varanda Gourmet Ampla, com vista privilegiada e uma Vaga de Garagem Coberta. O Condomínio disponibiliza Piscina com Raia Aquecida, Academia, Salão de Festas, Salão de Jogos, Salão de Festas, Sauna Seca, Churrasqueira, Espaço Mulher, Segurança 24 horas. Guarita Blindada, Portões Eletrônicos, Circuito Interno de TV, Lavanderia, SPA e Sala de Coworking. Espetacular!!! O Apartamento está localizado a poucos minutos de algumas das principais vias da Zona Norte, como Av Ataliba Leonel, Cruzeiro do Sul, Voluntários da Pátria, Luís Dumont Villares, Braz Leme, etc., além de oferecer diversas opções Comércios e Serviços, como Escolas, Farmácias, Supermercados, Metrô. Tá esperando o que?? Você pode morar aqui, sabia?? Basta nos acionar!!
