Apartamento de 114 m² com 2 quartos na Avenida Portugal, Brooklin Paulista: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 10.088/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 528
- 114 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Campo Belo a 730 m
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 70 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.761/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.150.000
Descrição
Cobertura de 114 m² na Avenida Portugal, no Brooklin. Tem dois quartos, uma suíte e uma vaga. O anúncio disponível descreve o imóvel como bem conservado, mas não traz detalhes da planta ou dos acabamentos. O prédio, construído em 1983, tem guarita, interfone, jardim e portaria 24 horas. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 731 metros. Há registro de vendas de unidades no prédio.
