Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Heitor Penteado, Sumarezinho: R$ 629 mil
R$ 629.000
R$ 7.671/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 5
- 82 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 6º andar
- Metrô Vila Madalena a 630 m
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 210 dias, desde 07/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.863/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.856/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 629.000
Descrição
Apartamento de 82 m² na Rua Heitor Penteado, no Sumarezinho, com dois dormitórios, dois banheiros e dependência de serviço. O anúncio descreve ambientes amplos e bem ventilados, além de uma planta que permite diferentes configurações. Não há detalhes sobre acabamentos ou reforma. Fica no Condomínio Sumaré, em prédio construído em 1969. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 628 metros. A descrição também menciona acesso a comércios, serviços e restaurantes da região.
