Apartamento de 257 m² com 4 quartos na Rua Queluz, Jardim Paulista: R$ 5,2 mi
R$ 5.200.000
R$ 20.233/m² · condomínio R$ 3.453 · IPTU R$ 2.727
- 257 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Palazzo Farnese
- Metrô Trianon-Masp a 1,2 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 58 dias: Elo House já anunciava e atualizou o anúncio em 07/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 128 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.740/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.428/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- IntegracaoniR$ 5.200.000
- Elo HouseR$ 5.350.000
Descrição
Apartamento de 257 m² com quatro suítes, cinco banheiros e quatro vagas. A suíte principal tem closet e banheiro com hidromassagem. O imóvel também conta com living com lareira e varanda, hall privativo, copa-cozinha planejada, dependência completa e depósito. Um dos anúncios informa que fica em andar baixo e tem vista verde permanente. O apartamento fica no edifício Palazzo Farnese, construído em 2003, no Jardim Paulista. O condomínio tem piscina, academia, salão de festas, sauna, playground, salão de jogos, espaço gourmet, lavanderia, churrasqueira e jardim. A estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde, está a cerca de 1,2 km. Os registros indicam vendas no prédio até 2025.
