Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Avenida Santo Amaro, Brooklin: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 7.429/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 180
- 105 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Los Alamos
- Metrô Campo Belo a 250 m
- Prédio de 1960
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 110 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 17% abaixo do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.376/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 880.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.568/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 780.000
- LopesR$ 782.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga. Tem varanda, área de serviço e armários na cozinha, nos quartos e nos banheiros. Um dos anúncios também menciona quarto de empregada. As portas dos corredores e quartos são amplas, o que favorece a acessibilidade. O Condomínio Parque Residencial Los Alamos, construído em 1960, tem portaria 24 horas, quadra esportiva, salão de festas e playground. Fica na Avenida Santo Amaro, no Brooklin, próximo a escolas, opções gastronômicas e serviços. A estação Campo Belo fica a cerca de 250 m; a estação Brooklin também está nas proximidades. Os registros disponíveis indicam vendas no prédio, com a mais recente em setembro de 2024.
