Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Antonio Comparato, Campo Belo: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 14.773/m² · condomínio R$ 1.000 · IPTU R$ 200
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Metrô Eucaliptos a 510 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.750/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Onde está anunciado
- R Santos ImóveisR$ 650.000
Descrição
Excelente oportunidade no condomínio Bothanic, localizado na Rua Antônio Comparato, 32, em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo. Este apartamento NR de 44 m² possui uma planta inteligente e bem distribuída, com dois dormitórios, totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar ou gerar renda imediata. Atualmente já opera como imóvel de temporada, com renda líquida entre R$ 4.500 e R$ 5.000 mensais, o que o torna uma opção segura e altamente rentável para investidores. Além disso, o proprietário aceita permuta por apartamento novo em Perdizes de até R$ 1.500.000,00. O imóvel oferece ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes, garantindo conforto térmico o ano inteiro. A cozinha americana é funcional e muito bem equipada, com armários planejados, ampla janela, cooktop, forno elétrico, micro-ondas, geladeira, louças, máquina Nespresso e jogo completo de panelas. A sala é acolhedora, com sofá-cama e TV, ideal para relaxar ou receber hóspedes. O banheiro é amplo, com armário, secador de cabelos e jogos de toalhas. O quarto de casal possui TV, cama de casal com enxoval completo de cama, mesa e banho, enquanto o segundo dormitório conta com armário e cama de solteiro, perfeito para hóspedes ou uso como escritório. Com projeto moderno e funcional, o apartamento é ideal para Airbnb e já demonstra excelente retorno financeiro. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo ao Aeroporto de Congonhas, com fácil acesso às avenidas Roberto Marinho, Wa…
