Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Francisca Biriba, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.080.000
R$ 15.211/m² · condomínio R$ 861 · IPTU R$ 312
- 71 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio You Santana
- Metrô Santana a 1,9 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 950.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.968/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 1.080.000
- LopesR$ 1.099.000
Descrição
Apartamento em andar alto à venda com 71m², localizado no bairro de Santana. 2 dormitórios com armários sendo 1 suíte *(3º dormitório reversível) banheiro social, sala ampliada para 3 ambientes, varanda gourmet com fechamento em vidro com excelente vista livre, cozinha americana equipado com eletrodomésticos e armários, área de serviço com armários e depósito privativo. 2 vagas de garagem. Condomínio conta com churrasqueira, amplo salão de festas integrado com espaço gourmet, piscina adulto e infantil, academia, salão de jogos, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, portaria 24hrs e serviço de zeladoria. Fácil acesso para av. Casa Verde, av. Imirim e av. Braz Leme. Próximo de escola como Consolata, Unimor, Projeto Vida e Maple Bear, mercados, feira livre, academia BW, Gaviões e Blue Fit, Sesc Casa Verde, farmácias, bancos, bares, restaurantes e comércio geral. Agende sua visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.
