Apartamento de 187 m² com 3 quartos na Alameda Tietê, Jardim América: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 12.279/m² · condomínio R$ 3.391 · IPTU R$ 678
- 187 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio WINDSOR
- Metrô Oscar Freire a 540 m
- Prédio de 1964
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 567 dias: Spre já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.111/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.145.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
O apartamento tem cerca de 187 m², três dormitórios, uma suíte e três banheiros. A sala comporta até três ambientes e tem varanda. A cozinha é ampla, com possibilidade de integração à sala, e há lavanderia. Os anúncios mencionam armários e possibilidade de transformar dois dormitórios em suítes. O imóvel fica no edifício Windsor, construído em 1964, na Alameda Tietê. O prédio tem portaria 24 horas, gerador para áreas comuns, academia, salão de festas, quadra, playground e jardim. A unidade conta com uma vaga fixa. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 542 metros. O entorno inclui o Santa Luzia, o CJ Shops e o Clube Paulistano, todos citados nos anúncios como próximos.
