Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Augusto Tortorelo Araújo, Santana: R$ 300 mil
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · condomínio R$ 288
- 40 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio San Paolo Residence
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 610 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 56 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.282/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 300.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha e dois banheiros. A cozinha tem cooktop e gabinete na pia; os banheiros contam com box de vidro e gabinetes. O anúncio cita sofá de dois lugares na sala. O condomínio oferece lavanderia compartilhada com tanque, máquina de lavar e secadora. O imóvel fica na Rua Augusto Tortorelo Araújo, em Santana, em uma rua descrita como tranquila e residencial. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 610 metros, ou aproximadamente 11 minutos a pé. Há também uma feira livre nas proximidades.
