Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua Doutor César, Santana: R$ 3,7 mi
R$ 3.725.000
R$ 22.305/m²
- 167 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Natus Braz Leme
- Metrô Santana a 900 m
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.245/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.306/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.725.000
Descrição
- Excelente oportunidade no Condomínio NATUS BRAZ LEME. - Vista para o Campo de Marte. - Com todo conforto e prazer de morar colado na Av. Bráz Leme. - Planta com 167 m². - Sala ampla para 3 ambientes, 3 quartos sendo todos suítes e 2 vagas de garagem. - Condomínio projetado com uma arquitetura arrojada e diferenciada. - Lazer completo com Sauna, Fitness, Salão de Festas, Espaço gourmet, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Coworking, Piscina, Deck Molhado, Solarium, Quadra e Segurança 24 horas - Localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade, com grande variedade de serviços, comércio e lazer bem perto. - Viva a experiência de morar em um verdadeiro oásis urbano, onde a exclusividade e a qualidade de vida se encontram. - Sofisticação e luxo incomparáveis.
