Apartamento de 247 m² com 3 quartos na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, Morumbi: R$ 1,3 mi
R$ 1.290.000
R$ 5.223/m² · condomínio R$ 4.050 · IPTU R$ 1.520
- 247 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 1º andar
- Prédio tower 1
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 392 dias, desde 07/10/2025, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 7% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.637/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.380.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.821/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.290.000
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento de 247 m² no Morumbi, com três dormitórios, todos suítes, e seis banheiros. A planta tem três salas, cozinha com bancada e armários planejados, além de depósito e dependência de empregados. São quatro vagas. Um anúncio informa que o apartamento ocupa um andar inteiro e menciona duas jacuzzis; o outro fala em janelas e sacadas voltadas para a piscina do condomínio. O edifício Tower 1 é descrito como torre única. Fica na Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, a cerca de 2,4 km da estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás. A região tem comércio, escolas, hospitais e acesso à Avenida Morumbi e à Marginal Pinheiros.
