Apartamento de 40 m² com 1 quarto em João Cachoeira, Itaim: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 27.298/m² · condomínio R$ 900 · IPTU R$ 175
- 40 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Upper Itaim
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 106 dias: Imoplay Real Estate já anunciava e atualizou o anúncio em 20/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 82 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.303/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.231/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imoplay Real EstateR$ 1.090.000
Descrição
Um bom investimento começa pela escolha do endereço. E o Itaim Bibi continua sendo um dos bairros mais valorizados de São Paulo, reunindo forte demanda por locação, excelente liquidez e constante valorização imobiliária. Este studio de 39 m², totalmente mobiliado e climatizado, é uma oportunidade para quem busca um imóvel pronto para gerar renda. Com ambientes integrados e uma planta inteligente, atende perfeitamente ao perfil de executivos, profissionais em viagens de negócios e moradores que valorizam praticidade em uma localização estratégica. O condomínio agrega ainda mais valor ao investimento ao oferecer uma infraestrutura moderna e alinhada às expectativas do público que procura esse perfil de imóvel: Academia equipada Piscina coberta Espaço gastronômico Lounge de convivência Lavanderia compartilhada A localização fortalece ainda mais o potencial deste ativo. Situado em um dos pontos mais desejados do Itaim Bibi, o empreendimento está próximo aos principais centros financeiros da cidade, como as regiões da Faria Lima e Juscelino Kubitschek, além de contar com uma ampla oferta de restaurantes, hotéis, supermercados, academias e serviços que impulsionam a procura por imóveis na região durante todo o ano. Para quem deseja diversificar o patrimônio com um imóvel de alta liquidez, este studio reúne características muito valorizadas pelo mercado: está pronto para uso, possui baixo custo de implantação para locação e está inserido em um dos bairros com maior procura da capita…
