Apartamento de 210 m² com 3 quartos na Alameda Jaú, Jardim Paulista: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 9.476/m² · condomínio R$ 3.692
- 210 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MARAJOARA
- Metrô Brigadeiro a 440 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 22% e 34% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.433/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.765/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.990.000
Descrição
O apartamento tem 210 m², três dormitórios, sendo dois suítes, living para quatro ambientes, lavabo, cozinha espaçosa e área de serviço com armários. Também conta com dependência completa de serviço, aquecimento a gás e duas vagas fixas de garagem. O anúncio menciona que o edifício tem salão de festas e playground. O prédio Marajoara foi construído em 1972. Fica na Alameda Jaú, no Jardim Paulista, a cerca de 437 metros da estação Brigadeiro, da Linha 2-Verde. O anúncio descreve o edifício como bem conservado. Há uma divergência de localização: o cadastro indica Jardim Paulista, enquanto o anúncio chama a região de Jardim América.
