Apartamento de 113 m² com 3 quartos na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães, Sitio da Figueira: R$ 740 mil
R$ 740.000
R$ 6.549/m² · condomínio R$ 798
- 113 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Smile Village Vila Prudente
- Estação São Caetano a 1,8 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.173/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 42 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.221/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 740.000
Descrição
Apartamento duplex com 113 m² e três dormitórios, sendo uma suíte segundo o anúncio. Tem sala espaçosa com sacada, cozinha planejada e duas vagas de garagem. O anúncio cita acabamento refinado e vista para o parque. O condomínio Smile Village Vila Prudente, construído em 2011, oferece lazer completo e portaria 24 horas. A estação São Caetano, da linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.828 metros, conforme os dados disponíveis. O imóvel está no Sítio da Figueira, na Avenida Engenheiro Thomaz Magalhães.
