Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Capitao Servio Rodrigues Caldas, Parada Inglesa: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 6.486/m² · condomínio R$ 1.128
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CALDAS
- Metrô Parada Inglesa a 400 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 68 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.453/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.796/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 74 m² com dois quartos, dois banheiros e sala para dois ambientes. O anúncio menciona armários nos quartos, na cozinha e na lavanderia; um dos banheiros tem box de vidro. Os ambientes têm piso frio. Há vagas de garagem, mas a quantidade diverge entre os dados gerais e o anúncio. O edifício Caldas foi construído em 1981 e oferece salão de festas. Fica na Rua Capitão Sérvio Rodrigues Caldas, em uma rua descrita como calma, com comércio e transporte público nas proximidades. A estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul, está a cerca de 400 m segundo os dados gerais; o anúncio informa 350 m. Há registros de vendas no prédio, com última data informada em setembro de 2024.
