Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Almirante José Saldanha da Gama, Mandaqui: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 6.950/m² · condomínio R$ 1.375 · IPTU R$ 949
- 200 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Quinta Do Horto
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 32 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.852/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.913/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.390.000
- Escodelar ImóveisR$ 1.480.000
Descrição
Cobertura duplex de 200 m² com três dormitórios, uma suíte e três vagas. A suíte tem ar-condicionado, e outro quarto conta com escritório montado. Os anúncios descrevem sala ampla, boa iluminação natural e ambientes bem distribuídos. As características também listam varanda gourmet, churrasqueira e armários em alguns ambientes. A cobertura fica no condomínio Quinta do Horto, construído em 2013. O lazer inclui piscina, academia, sauna, salão de festas, salão de jogos e playground; há portaria 24 horas. O endereço é a Rua Almirante José Saldanha da Gama, no Mandaqui, próximo à Avenida Santa Inês e ao Horto Florestal. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 3,2 km.
