Apartamento de 43 m² com 2 quartos na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Jardim Íris: R$ 280 mil
R$ 280.000
R$ 6.512/m² · condomínio R$ 600
- 43 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Estação Piqueri a 910 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 18 dias, desde 16/10/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.677/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.960/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 280.000
Descrição
Apartamento de 43 m² na Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, no Jardim Íris, com dois dormitórios e um banheiro. O anúncio informa que o imóvel tem armários planejados e não possui vaga de garagem. O prédio foi construído em 2011. O condomínio conta com playground, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos, elevador, portaria 24 horas, mercadinho e espaço pet. A estação Piqueri, da Linha 7-Rubi, fica a cerca de 906 metros. Nas proximidades há ponto de ônibus, mercado, shopping e outros serviços.
