Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Nebraska, Brooklin Paulista: R$ 2,4 mi
R$ 2.400.000
R$ 12.000/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 834
- 200 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Juliana
- Metrô Campo Belo a 820 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 272 dias: Homeofficepremium já anunciava e atualizou o anúncio em 05/02/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.313/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.489/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- HomeofficepremiumR$ 2.400.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.490.000
Descrição
O apartamento tem 200 m², sala de estar integrada à sala de jantar, varanda com vista, lavabo, copa e cozinha ampla. São três dormitórios e uma suíte, além de quatro banheiros nos dados do imóvel. A área de serviço é espaçosa e conta com banheiro de serviço. Um anúncio menciona piso de tacos de peroba nos quartos. Os dados indicam duas vagas. O Condomínio Edifício Juliana foi construído em 1981. A área comum inclui jardins, piscina, quadra poliesportiva, academia, brinquedoteca e salão de festas. Um anúncio informa que houve reforma recente da fachada, piscina, garagens e elevadores. A estação Campo Belo, atendida pelas linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 822 m.
