Apartamento de 80 m² com 2 quartos na Rua Aureliano Guimarães, Jardim Sul: R$ 480 mil
R$ 480.000
R$ 6.000/m² · condomínio R$ 1.000
- 80 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TOUR D ORLEANS
- Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 269 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.125/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.423/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 480.000
Descrição
Apartamento de 80 m² no Jardim Sul, com sala para dois ambientes, janelão e vista para o verde. Os dados registram dois quartos; o anúncio descreve três dormitórios, incluindo um de funcionária que pode ser incorporado à área íntima. Há cozinha com armários, lavanderia e banheiro de funcionária, além de banheiro social com box e gabinete. Foi pintado recentemente e está descrito como bem conservado. O prédio Tour d’Orleans, de 1982, tem churrasqueira coberta, forno de pizza e piscinas adulto e infantil. O apartamento tem uma vaga de garagem; o andar não foi informado. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 1.699 metros. O Shopping Jardim Sul e o Morumbi Town ficam a sete minutos a pé.
