Apartamento de 123 m² com 3 quartos em Consolação, Jardim América: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 25.203/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 400
- 123 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 2 vagas
- Prédio Biblos
- Metrô Oscar Freire a 350 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 10 dias: Elo House já anunciava e atualizou o anúncio em 25/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 30% acima do mercado. Comparamos com 198 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.956/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.585/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Elo HouseR$ 3.100.000
Descrição
Apartamento recém reformado à venda na parte plana do Jardim América, ideal para quem busca uma planta bem resolvida na região dos Jardins. Com 123 metros quadrados de área útil, o imóvel conta com três suítes e duas vagas de garagem, uma configuração desejada no bairro. A localização é um dos pontos fortes, ficando próximo à Rua Oscar Freire e em um trecho totalmente plano que permite resolver toda a rotina a pé, com fácil acesso a mercados, restaurantes e serviços locais. É uma excelente opção para quem prioriza mobilidade e conveniência sem abrir mão de espaço interno. Condomínio possui gerador. Entre em contato para agendar uma visita.
