Apartamento de 542 m² com 4 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Alto da Boa Vista: R$ 7,5 mi
R$ 7.499.000
R$ 13.836/m² · condomínio R$ 12.000 · IPTU R$ 45.484
- 542 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Prédio ADBVJJE 60 Apto 601371031-88
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 341 dias, desde 27/11/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.318/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.600.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 7.499.000
- Ganan ImóveisR$ 7.499.000
- R Santos ImóveisR$ 7.499.000
- Imóvel HouseR$ 7.499.000
- RemaxR$ 7.499.000
Descrição
Cobertura penthouse de 541m² de área útil, entre as mais raras do Alto da Boa Vista, não pelo tamanho, mas pelo conjunto singular que oferece. Totalmente avarandada, com vista panorâmica de 360 graus, permanente e definitiva, proporciona a sensação de uma casa suspensa, cercada por verde, silêncio e luz natural, onde privacidade, segurança e discrição são premissas essenciais. O projeto contempla 4 suítes amplas, living para múltiplos ambientes, piscina privativa, churrasqueira, 4 vagas fixas livres e depósito. Inserida em condomínio fechado de altíssimo padrão, implantado em aproximadamente 60.000m² de terreno, com jardins assinados por Burle Marx, restaurante de alta gastronomia, lazer completo e rigoroso sistema de segurança com controle de acesso. Um endereço consolidado, tradicionalmente escolhido por famílias e decisores que valorizam privacidade, discrição e um padrão de vida elevado, onde conforto, localização e exclusividade coexistem em equilíbrio.
