Apartamento de 212 m² com 3 quartos na Rua Sapucaia, Mooca: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 10.613/m²
- 212 m²
- 3 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio SAPUCAIA
- Metrô Belém a 950 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.820/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.975.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.871/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.250.000
Descrição
Cobertura duplex de 212 m² na Rua Sapucaia, com três suítes no piso inferior, que podem ser convertidas em quatro dormitórios. Há sala para três ambientes, lavabo, cozinha e lavanderia com banheiro. O anúncio cita porcelanato e piso vinílico nos dormitórios. No piso superior ficam piscina, churrasqueira com armários e pias, cozinha de apoio, outra sala com dois ambientes e mais um lavabo. São seis banheiros no total e quatro vagas. O edifício Sapucaia foi construído em 2004 e fica na Mooca. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, está a 948 metros. Os dados disponíveis não informam itens de lazer do condomínio nem o andar da unidade.
