Apartamento de 234 m² com 4 quartos na Rua Coelho Lisboa, Tatuapé: R$ 4,5 mi
R$ 4.490.000
R$ 19.188/m² · condomínio R$ 2.250 · IPTU R$ 2.400
- 234 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- Prédio Condominio Identitá Tatuapé
- Metrô Tatuapé a 1,1 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.915/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.570.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.275/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 4.490.000
Descrição
🏠 Procurando por um apartamento alto padrão que é a definição de luxo e conforto? Seus problemas acabaram! Apresento a você este maravilhoso imóvel no coração do Tatuapé, em São Paulo. Com 4 Dormitórios, 4 suítes e 5 Banheiros, este apartamento de 234m² é simplesmente incrível! Além de todo o espaço e privacidade que você e sua família merecem, o condomínio oferece uma gama de opções de lazer para você se sentir em um verdadeiro resort: brinquedoteca, espaço gourmet, playground, quadras de tênis e poliesportiva, sala de jogos, salão de festas e até uma sauna para relaxar após um dia agitado. E não para por aí! A localização é simplesmente imbatível, próximo a bancos, escolas, farmácias, shoppings, supermercados e com fácil acesso ao transporte público. Ou seja, todas as comodidades que você precisa ao seu alcance! Se você sempre sonhou em viver no melhor endereço de São Paulo, esta é a sua chance. Não deixe escapar essa oportunidade única de comprar um apartamento alto padrão no bairro Tatuapé. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Seu novo lar te espera de braços abertos! 🌟🏡 #comprarapartamentoaltopadrão #Tatuapé #SãoPaulo
