Apartamento de 150 m² com 2 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 14.000/m²
- 150 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 vagas
- 6º andar
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 223 dias, desde 26/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.202/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.257/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.100.000
Descrição
Apartamento de 150 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampliada e dois banheiros. A planta original tinha quatro dormitórios; um foi incorporado à sala e outro ampliou a suíte. O anúncio informa que o imóvel foi reformado e tem ar-condicionado, depósito e dependência de empregada. O prédio, construído em 1974, oferece piscina e salão de festas. O apartamento tem duas vagas. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,8 km. O imóvel fica na Rua Itacema, no Itaim Bibi.
