Casa de 200 m² em Pires de Oliveira, Chácara Santo Antônio: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 9.000/m² · IPTU R$ 739
- 200 m²
- 1 banheiro
- Metrô Alto Da Boa Vista a 700 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 51 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
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Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 86 casas de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 8.442/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 1.800.000
Descrição
A estrutura original de 1953 preserva uma solidez construtiva difícil de replicar em galpões modernos, ocupando um terreno de 227 m² que aproveita muito bem o recuo e a metragem total na Chácara Santo Antônio. O pé-direito alto e as paredes robustas acompanham uma área construída de 200 m², oferecendo um vão livre que comporta desde uma operação logística enxuta até a adaptação para uma sede corporativa com perfil industrial. É um imóvel para quem busca lastro patrimonial em uma região da Zona Sul que passa por verticalização acelerada, garantindo que o valor esteja tanto na estrutura existente quanto no potencial de valorização do solo a longo prazo. O IPTU de R$ 738,68 mantém o custo de carregamento do ativo baixo enquanto se planeja a ocupação ou reforma. Para quem analisa o mercado com foco em segurança de investimento, este imóvel se destaca por estar em um quadrilátero consolidado, longe da volatilidade de bairros estritamente residenciais e com a versatilidade de uso que o zoneamento local permite. Caso precise revisar a planta ou agendar uma visita para avaliar a parte estrutural.
