Casa de 94 m² com 2 quartos na Rua Graúna, Moema: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 14.894/m² · IPTU R$ 804
- 94 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Metrô Moema a 1 km
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 16 dias: Imobiliária MJ Imóveis em Moema Pássaros já anunciava e atualizou o anúncio em 19/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 6% e 20% acima do mercado. Comparamos com 10 casas de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.306/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.240.000.
Onde está anunciado
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 1.400.000
- LopesR$ 1.500.000
Descrição
Casa à venda em Moema Pássaros, ideal tanto para uso comercial quanto residencial. Com 94m², o imóvel oferece 2 dormitórios, 1 banheiro completo e 1 lavabo. A sala é ampla e aconchegante, a cozinha e a área gourmet conta com armários planejados. Os quartos possuem ar-condicionado, e a casa ainda dispõe de 1 vaga de garagem coberta. A distribuição dos ambientes é excelente, com um espaço moderno, bem conservado e funcional. A localização é um grande diferencial: a apenas 7 minutos de carro da estação Moema, cercado por comodidades como restaurantes, cafeterias, lojas, supermercados, hospitais, farmácias, além da proximidade com o Parque Ibirapuera e o Shopping Ibirapuera. Um endereço privilegiado onde você faz tudo a poucos passos de distância.
