Apartamento de 65 m² com 3 quartos na Avenida Guilherme, Vila Guilherme: R$ 380 mil
R$ 380.000
R$ 5.891/m² · condomínio R$ 600
- 65 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Itália
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.071/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.594/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sagres ImóveisR$ 380.000
- LopesR$ 385.000
Descrição
Apartamento de 64,5 m² com três quartos, uma suíte e uma vaga, conforme os fatos disponíveis. Os anúncios não trazem detalhes sobre a planta interna ou os acabamentos. Um deles descreve a Vila Guilherme como uma região com comércio e serviços nas avenidas Joaquina Ramalho e Júlio Buono e nas ruas Maria Cândida e Chico Pontes. O imóvel fica no Edifício Itália, construído em 1999. Não há informações sobre lazer, andar ou características do prédio nos anúncios. A estação Carandiru, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2,4 km. A Vila Guilherme está na Zona Norte, próxima de Santana, Pari, Belém e Vila Maria, e tem acesso à Marginal Tietê e à Rodovia Fernão Dias.
