Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Avenida do Oratório, Sapopemba: R$ 250 mil
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · condomínio R$ 495
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio PAÇO IMPERIAL
- Estação Vila Tolstói a 870 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.573/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 335.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.434/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 250.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com dois dormitórios, sala, um banheiro e uma vaga determinada. O anúncio descreve ambientes bem distribuídos e acabamento moderno, sem detalhar os materiais. Fica no edifício Paço Imperial, construído em 1982, na Avenida do Oratório, em Sapopemba. A estação Vila Tolstói, da Linha 15-Prata, está a 870 metros. O anúncio cita acesso a transporte, comércio e serviços na região. Os fatos do imóvel indicam proximidade do metrô e registram vendas no prédio, sem informações adicionais sobre o lazer ou as áreas comuns.
