Apartamento de 177 m² com 2 quartos na Alameda Jauaperi, Moema Pássaros: R$ 3 mi
R$ 2.950.000
R$ 16.695/m²
- 177 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- Metrô Eucaliptos a 320 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 64 dias, desde 31/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 49 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 19.341/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.230.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.427/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.950.000
Descrição
Apartamento de 176,7 m² com dois dormitórios, ambos suítes, e três vagas. O living é amplo, tem lareira e varanda integrada. A cozinha é planejada e descrita como gourmet; a suíte principal tem closet e escritório. O anúncio também informa que o imóvel é mobiliado, tem ar-condicionado e dependência de serviço, além de ter sido reformado. O prédio foi construído em 1994 e oferece lazer completo, segundo o anúncio. Fica na Alameda Jauaperi, em Moema Pássaros, a cerca de 319 metros da estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás. Há três vendas registradas para o prédio, e a mais recente consta em agosto de 2025.
