Apartamento de 74 m² com 3 quartos na Rua Pantojo, Anália Franco: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 16.892/m² · condomínio R$ 785
- 74 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Piazza di Verona
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.591/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.772/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento à venda – Rua Pantojo, 631, decorado, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 vagas fixas (sendo 2 em escritura), lavabo, todos os cômodos com móveis planejados e ar-condicionado, e ainda um diferencial raro: projetor com tela retrátil no teto, ideal para cinema em casa. A sala e a sacada gourmet formam um ambiente sofisticado, perfeito para receber amigos ou relaxar — a sacada conta com churrasqueira a carvão. Há também depósito privativo, proporcionando praticidade extra no dia a dia. A varanda gourmet com churrasqueira e o lazer de condomínio clube completam o perfil de quem busca conforto e qualidade de vida. Localização estratégica: o imóvel está no bairro Vila Regente Feijó / Água Rasa, um bairro da Zona Leste de São Paulo bem estruturado, com excelente infraestrutura urbana. Nos arredores do condomínio destacam-se academias como a Academia Quality Life e a Academia Atlon — ótimas para quem valoriza bem-estar e praticidade. Há fácil acesso às principais avenidas da região, como Avenida Celso Garcia e Avenida Salim Farah Maluf, facilitando deslocamentos pela cidade. E para quem valoriza compras e conveniência, a região conta com comércio local variado e proximidade a centros comerciais e shoppings do distrito. Este apartamento une conforto, funcionalidade e excelente localização — ideal para famílias ou quem busca qualidade de vida sem abrir mão de praticidade e lazer.
