Apartamento de 170 m² com 2 quartos na Rua Flórida, Brooklin: R$ 3,3 mi
R$ 3.300.000
R$ 19.412/m² · condomínio R$ 1.800
- 170 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Flórida Penthouses
- Estação Berrini a 220 m
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 26.471/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 33 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.125/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.300.000
Descrição
Apartamento de 170 m² com duas suítes e duas vagas. A sala tem pé-direito duplo e se conecta a um mezanino que pode ser usado como escritório ou sala de TV. O anúncio descreve vista panorâmica da sala e dos dormitórios e informa que o imóvel foi reformado. O edifício Flórida Penthouses, construído em 2008, fica na Rua Flórida, no Brooklin, a cerca de 217 metros da estação Berrini, da Linha 9-Esmeralda. O condomínio oferece quadras de tênis e squash, piscinas coberta e ao ar livre, spa, playground, espaço gourmet e salões de festas e jogos. Há registros de vendas do prédio.
