Apartamento de 164 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 13.150/m² · condomínio R$ 1.835
- 164 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SIMONE
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.864/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.057/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.150.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.150.000
Descrição
Apartamento com cerca de 163 m², três dormitórios, uma suíte e uma vaga. Um dos anúncios descreve living para vários ambientes com piso de madeira, sacada, lavabo e área de serviço iluminada e arejada, além de dependência completa de funcionária. A suíte tem armários. O prédio Simone foi construído em 1970 e oferece salão de festas. Fica na Rua Pedroso Alvarenga, no Itaim Bibi, perto de vias de acesso, restaurantes e escolas. A estação Cidade Jardim fica a cerca de 1,9 km. Os dados de vendas registradas informam transações no prédio, com a mais recente em outubro de 2025.
