Apartamento de 147 m² com 3 quartos na Rua Davi Hume, Jardim Vila Mariana: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 23.769/m² · condomínio R$ 2.650 · IPTU R$ 1.063
- 147 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 14º andar
- Metrô Santos-Imigrantes a 360 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 09/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 32% e 44% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.013/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.119/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
- Lello ImóveisR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Chácara Klabin com 147m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 2 vaga(s), 5 banheiro(s), churrasqueira, escritório, mobiliado (a), ar condicionado, dep. de empregados. Informações do corretor associado Localizado no coração de Klabin, o Legacy Klabin possui uma localização privilegiada que proporciona fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, está próximo a diversas opções de comércio, lazer e transporte público, garantindo aos seus moradores uma vida repleta de conveniência e praticidade. Agende já uma visita e conheça todos os diferenciais deste empreendimento exclusivo. Viva com conforto e sofisticação no Legacy Klabin. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
