Apartamento de 143 m² com 3 quartos na Rua Tiquatira, Bosque da Saúde: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 9.441/m² · condomínio R$ 2.460 · IPTU R$ 830
- 143 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 10.5º andar
- Metrô Praça Da Árvore a 1,4 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 1.219 dias, desde 03/07/2023, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.897/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.200.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.130/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.350.000
- RemaxR$ 1.390.000
- UrbangrupoR$ 1.430.000
Descrição
Lindo apartamento duplex, no último andar, com espaços privativo e social separados. 1º piso: cozinha planejada com armários, piso porcelanato italiano e bancadas de granito; lavanderia independente e banheiro de serviço; Sala de estar e jantar com piso em porcelanato, bar embutido, ar-condicionado; belíssima vista face norte da varanda, lavabo e escada com madeira e aço. 2º piso: 3 suítes com armários embutidos, sendo a principal com closet, varanda e pequeno terraço, além de ar-condicionado em todas. 3 vagas de garagem cobertas; portaria 24h garantindo segurança e comodidade, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e piscinas adulto e infantil. Localizado no Bosque da Saúde, conta com farmácias, padarias, supermercados, hospital, ponto de ônibus, pet shop, academias, restaurantes, pizzarias, escolas, linha de ônibus na rua, entre outras comodidades, próximas. Acessos às rodovias Imigrantes, Anchieta e avenida Ricardo Jafet, além do Shopping Plaza Sul. O metrô Alto do Ipiranga fica a oito quadras. Estuda-se permuta com imóveis até 40% do valor. Vale a pena conferir!
