Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Celso Ramos, Morumbi: R$ 510 mil
R$ 510.000
R$ 7.391/m²
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- Prédio Canto Das Árvores
- Metrô Vila Das Belezas a 1,6 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026. Baixou R$ 13.000 em 03/11/2026 (de R$ 523.000 para R$ 510.000).
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.545/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 28 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.407/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 510.000
Descrição
Apartamento de 69 m² na Rua Celso Ramos, com dois quartos, sendo uma suíte, sala ampla e sacada. A cozinha tem armários planejados e embutidos; há também banheiro social com box e lavanderia. O piso é de porcelanato, e o imóvel tem duas vagas de garagem. O condomínio Canto das Árvores foi construído em 2017. A área de lazer inclui piscinas adulto, infantil e semiaolímpica, academia, quadras poliesportiva e de futebol de salão, brinquedoteca, bicicletário e espaço gourmet. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,6 km. O anúncio cita comércio, serviços, escolas e o Shopping Jardim Sul na região, e identifica a localização como Vila Andrade; os dados do imóvel registram o bairro Morumbi.
