Apartamento de 176 m² com 4 quartos na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 19.886/m² · condomínio R$ 3.500
- 176 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio LETÍCIA
- Metrô Oscar Freire a 440 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 18.263/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.318/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.500.000
- LopesR$ 3.520.000
Descrição
Espaçoso, elegante e com excelente iluminação natural – viva com conforto e segurança em um dos prédios mais desejados de Pinheiros. Este belíssimo apartamento está localizado em Pinheiros, em um dos edifícios mais cobiçados do bairro. Com andar intermediário, 3 suítes espaçosas, 4 vagas de garagem e varandas arejadas, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. A planta é generosa e bem distribuída: sala para dois ambientes com piso em madeira, lavabo, cozinha planejada com armários, além de dependência completa de empregada. Os ambientes contam com grandes janelas, que garantem ventilação cruzada e excelente iluminação natural, criando uma atmosfera acolhedora em todos os cômodos. As suítes oferecem privacidade e conforto, ideais para famílias que valorizam qualidade de vida. O condomínio possui lazer completíssimo, com piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground e segurança 24 horas. A localização é um verdadeiro privilégio: próximo às principais avenidas da zona oeste, como Rebouças, Faria Lima, Paulista e Consolação, além do fácil acesso às Marginais. A região é repleta de serviços, comércio variado, restaurantes, padarias, farmácias e transporte público, inclusive estações de metrô. Venha conhecer e se encantar! Sua família merece viver com conforto, segurança e praticidade no melhor de Pinheiros.
