Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Cristiano Viana, Cerqueira César: R$ 1,8 mi
R$ 1.780.000
R$ 24.054/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 420
- 74 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 17º andar
- Metrô Oscar Freire a 390 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 12 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.993/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 30 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.780.000
Características
17º andarPiscinaElevador
