Apartamento de 246 m² com 2 quartos na Rua Dina, Vila Nova Conceição: R$ 9,9 mi
R$ 9.900.000
R$ 40.244/m² · condomínio R$ 5.000
- 246 m²
- 2 quartos
- 2 vagas
- Prédio Bellis Vila Nova Conceição
- Metrô Moema a 1,9 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 28.810/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.220.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 23.732/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 9.900.000
Descrição
Apartamento Garden, impecável na Vila Nova Conceição. São 246 m², com amplo living integrado com a sala de jantar e rodeado pelo paisagismo no amplo terraço de frente e na sua lateral. A cozinha é linda, com excelente marcenaria. Na àrea íntima são 02 suítes, sendo a máster repleta de armários e amplo espaço. Área externa com ares de casa, conta com um paisagismo vertical, piscina coberta e deck para duas espreguiçadeiras, além do terraço coberto e totalmente envidraçado. Com acabamentos em madeira, ármários planejados, ar condicionado em todos os ambientes, apartamento muito sofisticado. A área de lazer do condomínio inclui brinquedoteca, fitness e salões de festas, além de portaria 24 horas para sua segurança e comodidade.
