Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Avenida Cotovia, Moema Pássaros: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 14.286/m²
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 vaga
- 6º andar
- Metrô Eucaliptos a 690 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 20 dias, desde 15/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 144 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.520/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 895.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.250/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Moema Pássaros com 70m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), terraço, ar condicionado. Informações do corretor associado Este apartamento está localizado no prestigiado bairro de Moema Pássaros, oferecendo uma oportunidade única de residência com conforto e sofisticação em uma das regiões mais desejadas da cidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem fixa, este imóvel também conta com um espaçoso living com varanda, cozinha equipada com armários planejados, área de serviço e quarto de funcionário com banheiro. Lazer completo: piscina infantil, adulto aquecida, playground, quadra poliesportiva, sala fitness, salão de festas e de jogos. Situado na avenida Cotovia, o condomínio possui uma localização privilegiada que proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, cafés e áreas de lazer, tornando a experiência urbana completa e conveniente para os moradores. Aproveite essa oportunidade única de viver com conforto e sofisticação em um dos bairros mais desejados da cidade. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
