Apartamento de 163 m² com 2 quartos na Rua Araguari, Vila Uberabinha: R$ 4,9 mi
R$ 4.890.000
R$ 30.000/m² · condomínio R$ 2.580 · IPTU R$ 1.307
- 163 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- 5º andar
- Prédio Contemporâneo Moema
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 92 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 04/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 27.607/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.845.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.341/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 4.890.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 4.890.000
- Lello ImóveisR$ 4.890.000
Descrição
Encantador apartamento duplex, totalmente reformado, mobiliado e decorado com muito bom gosto. São 163m² de área privativa, distribuídos em:\\r\ \\r\ ? Destaques do apartamento:\\r\ \\r\ 2 suítes, sendo uma com closet\\r\ \\r\ Ambientes climatizados com ar-condicionado\\r\ \\r\ Cozinha e lavanderia planejadas\\r\ \\r\ 2 vagas de garagem + depósito\\r\ \\r\ Condomínio completo, com infraestrutura de lazer e bem-estar:\\r\ \\r\ Piscina adulto e aquecida\\r\ \\r\ Espaço gourmet com churrasqueira\\r\ \\r\ Academia\\r\ \\r\ Brinquedoteca\\r\ \\r\ Playground\\r\ \\r\ Salão de festas\\r\ \\r\ Jardim\\r\ \\r\ ? Localizado em Moema - Vila Uberabinha, bairro nobre e desejado de São Paulo, com ruas arborizadas, mobilidade prática e ampla oferta de comércio, serviços e gastronomia.
