Apartamento de 144 m² com 3 quartos na Avenida Aratãs, Moema Índios: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 13.889/m²
- 144 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Metrô Eucaliptos a 530 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 71 dias, desde 24/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 346 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.397/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.592/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 144 m² em Moema Índios, com três quartos, todos suítes. O anúncio também menciona escritório, terraço envidraçado, ar-condicionado, dependência de empregados e sala de jantar integrada ao living em dois ambientes. São três vagas de garagem. O prédio não é identificado pelo nome; os dados indicam construção em 1996. O anúncio cita piscina, espaço kids, academia e quadra de tênis no empreendimento. A estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 533 metros. Os dados registram 21 vendas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
