Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Ocrísia, City América: R$ 1,6 mi
R$ 1.576.000
R$ 14.868/m²
- 106 m²
- 3 quartos
- 2 vagas
- Estação Piqueri a 1,1 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 466 dias, desde 26/07/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.631/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 104 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.165/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.576.000
Descrição
Garden dos sonhos ao lado do Parque Toronto Mais espaço, sol, vista para o verde e qualidade de vida! Apresentamos um verdadeiro refúgio urbano no coração da Zona Noroeste de São Paulo: um Apartamento Garden com 151m², sendo 106m² de área interna privativa, cuidadosamente distribuídos para oferecer conforto, integração e bem-estar. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, todos com porta-balcão e acesso direto ao quintal privativo, permitindo que a luz natural e a brisa entrem em todos os ambientes. A suíte e os demais quartos recebem excelente iluminação e ventilação, tornando o dia a dia mais agradável. A sala foi ampliada, criando um ambiente ainda mais generoso para integrar estar, jantar e cozinha em um layout moderno, perfeito para receber amigos e compartilhar bons momentos. Grandes aberturas e o contato com o quintal garantem uma atmosfera leve e iluminada. O quintal é amplo, ensolarado e com vista para o verde, um privilégio raro na cidade. Ideal para montar sua área gourmet, ter um espaço para crianças brincarem, cultivar plantas ou simplesmente relaxar em um refúgio ao ar livre dentro de casa. Localizado no Unique Green Parque Toronto, o condomínio oferece uma estrutura de lazer e conveniência completa, com: Piscinas adulto e infantil Academia equipada Salão de festas e espaço gourmet Brinquedoteca e playground Churrasqueiras Quadra esportiva Salão de beleza e barbearia Mercadinho Spa Cinema Portaria 24h com controle de acesso A poucos passos do Pa…
